Maison à vendre - 5 pièces - 97m2 - Moulon (33420)

16 novembre 2024 à 04:59

Maison à vendre - 5 pièces - 97m2 - Moulon (33420)

Maison en pierre 5 pièces 97 m²

307 000,00 €3 165,00 € / m²

À propos

Découvrez cette magnifique maison en pierre, située dans un cadre idyllique et sans vis-à-vis. Offrant une vue imprenable sur les vignobles environnants, cette propriété allie parfaitement charme et modernité. A proximité des grands axes (N89 Bordeaux), de Libourne, de Saint-Émilion, des écoles et commerces. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison présente une décoration soignée qui saura séduire les amateurs de raffinement. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et élégance, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur l'espace repas, un salon cathédrale accompagné de son poêle à bois pour les soirées d'hiver. Une salle d'eau/WC et un cellier/buanderie complète le RDC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un dressing et un WC indépendant. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une piscine enterrée, sécurisée par une terrasse coulissante, idéale pour se détendre en toute sérénité, offrant un lieu parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un lieu alliant charme, confort et sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis au coeur des vignobles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 562191 )

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Type de bien

Maison

Superficie

97 m2

Terrain

398 m2

Année de construction

1900

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

190 kWh/m².an

|

6 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

6 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Moulon (33420)