Maison à vendre - 4 pièces - 81m2 - Laruscade (33620)

06 octobre 2024 à 19:43

Maison à vendre - 4 pièces - 81m2 - Laruscade (33620)

Maison en pierre avec 2 chambres, plein centre de Laruscade

124 700,00 €1 540,00 € / m²

À propos

Située à Laruscade (33620), cette charmante maison en pierre bénéficie d'une situation centrale offrant un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun tels que le bus. Son exposition plein sud inonde l'intérieur de luminosité. À seulement 30 minutes de Bordeaux, elle allie le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. À l'extérieur, cette propriété offre une cour extérieure, une terrasse et des places de parking extérieure, garantissant des espaces de détente et de stationnement pratiques. La présence de la fibre optique assure une connectivité moderne. À l'intérieur, cette maison de 81 m² propose 3 pièces dont 2 chambres, 2 toilettes, et une luminosité accentuée par son exposition plein sud. Les caractéristiques comprennent un raccordement tout à l'égout, idéal pour le confort au quotidien, et un accès rapide aux écoles et commerces à pied. En résumé, une maison chaleureuse dans un cadre pratique et confortable. Des travaux d'embellissement sont à prévoir mais aucun gros oeuvre.... Votre projet de premier achat ou un investissement locatif très bien situé, n'hésitez pas à revenir vers moi pour établir une visite.... Prix de vente : 124 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

81 m2

Terrain

70 m2

Année de construction

1900

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

2

Performance énergétique

en énergie primaire.

258 kWh/m².an

|

8 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

8 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Laruscade (33620)

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