06 janvier 2025 à 20:54
Maison à vendre - 7 pièces - 147m2 - Berson (33390)
Maison en pierre avec 2 logements de 2 chambres et 3 chambres
269 000,00 €1 830,00 € / m²
À propos
Située dans la charmante commune de Berson, à 30km de Bordeaux et à la fois proche de Blaye, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, cette localité offre un cadre de vie agréable avec ses espaces extérieurs et ses commerces de proximité. De plus, sa situation géographique permet un accès rapide aux principaux axes routiers, offrant ainsi une excellente mobilité. Le terrain de 794 m² offre un espace extérieur généreux. Quatre places de parking sont disponibles pour stationner facilement vos véhicules. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin et d'une terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'intérieur de ces 2 biens d'une surface habitable de 147 m² au total se compose de deux logements distincts de 7 pièces au total, un logement de 72m2 avec pièce de vie et 2 chambres « loué 665€/mois » le second de 75m2 avec pièce de vie et 3 chambres « loué 770€/mois » offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Avec à un total 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, ce bien est idéal pour accueillir 2 familles, la possibilité d'effectuer un investissement locatif total!! Cependant des locataires déjà en place et de qualité vous apporteront sérénité! Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant ainsi un cadre agréable pour recevoir vos proches et surtout entièrement rénové. Je vous laisse me joindre afin d'échanger sur votre projet d'investissement et donc prévoir une visite!!! Une très jolie maison de pierre sans aucun travaux à 6,4% de rentabilité Brut .... Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter romain fabre (33620)
- Type de bien
Maison
- Superficie
147 m2
- Terrain
794 m2
- Année de construction
1949
- Nombre de pièces
7
- Nombre de chambres
5
Performance énergétique
en énergie primaire.
247 kWh/m².an
|8 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
8 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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