Maison à vendre - 5 pièces - 191m2 - Saint-Pompont (24170)

Maison en pierre de 191m2 3 chambres dans un bel environnement

416 000,00 €2 178,00 € / m²

À propos

24170 ST POMPON Ancienne Maison de famille lumineuse et spacieuse, dans un lieu paisible, un peu retiré, hors des sentiers battus, sans voisin trop proche! Idéale pour ceux qui veulent oublier le monde tapageur et sans âme et parfaite maison de vacances! Non loin d'un village pittoresque avec les commerces essentiels (superette, pharmacie).. Cette maison et sa charmante grangette offrent un ensemble typé, caractéristique du pays de Belves. Les ravissantes lucarnes sont d'origine. Au fil du temps, la maison s'est enjolivée d'un escalier à balustrade, signe de réussite donnant une fière allure de maison de maître! La maison entourée d'agréables terrasses est élevée sur 3 niveaux habitables. Description: Le rez- de-chaussée est accessible par le bel escalier et la vaste terrasse couverte, orientée sud. Une entrée dessert la cuisine et un magnifique séjour de 60 m2 avec cheminée et une jolie vue sur la campagne vallonnée. La cuisine indépendante, aménagée avec goût, sur mesure et très fonctionnelle s'ouvre sur la nature à l'est par une terrasse. Les combles aménagées déploient une pièce unique impressionnante avec une superbe poutraison apparente. Le parquet est vitrifié. En rez de jardin: 2 chambres séparées par une salle de bains/wc en suite commune et une autre chambre avec accès à une autre sde/wc indépendante. Garage attenant accessible par la buanderie. Parquet dans toutes les pièces de vie. En parfait état, habitable immédiatement, assainissement conforme, poêle à bois Jotül, Taxe foncière. Clim reversible. Toiture et isolation refaites en... Poêle à bois. Simple vitrage, en général.. Double vitrage dans la cuisine. Habitable de suite. Assainissement individuel. 20 minutes de Belves et Siorac-en-Perigord.. 39 minutes de Sarlat, 27 minutes de Beynac Prix : 416.000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 400.038 euros hors honoraires DPE: E 267 GES: B 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 130 euros et 4 300 euros par an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

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