01 juin 2024 à 00:43
Maison à vendre - 4 pièces - 115m2 - Saint-Jouan-Des-G... (35430)
MAISON EN PIERRE - DÉPENDANCE PROCHE RANCE ET COMMERCES
598 400,00 €5 203,00 € / m²
À propos
A seulement 5 mn de Saint-Malo, en plein coeur de Saint-Jouan-des--Guérets, à 700 m de la Rance, maison en pierre de 115 m2 entièrement rénovée sur un terrain de 591 m2 comprenant : - Au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine équipée-aménagée donnant sur terrasse exposée sud, arrière-cuisine/buanderie, wc. - Au 1er étage : palier, deux chambres avec dressing, salle d'eau/wc. - Au 2ème : palier, chambre, salle d'eau/wc. Dépendance en pierre d'un potentiel d'environ 50 m2 pouvant être aménagé en gîte. Garage et celliers. Vous apprécierez les prestations de qualité, ses performances énergétiques, son jardin clos sans vis-à-vis et la proximité immédiate des commerces, transports, écoles. La plage du Vallion est à 1000 m. Vous pouvez tout faire à pied. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 575 000 € Honoraires : 4,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter jean-daniel menard (35400)
- Type de bien
Maison
- Superficie
115 m2
- Terrain
591 m2
- Année de construction
1900
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
60 kWh/m².an
|1 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
1 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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