Maison à vendre - 6 pièces - 105m2 - Lagraulière (19700)

Maison en pierre et grange attenante en plein bourg

118 000,00 €1 124,00 € / m²

À propos

Située dans le bourg de Lagraulière, maison en pierre et torchis en partie rénovée avec grange attenante sur un beau jardin arboré de 1620 m². D'une surface habitable d'environ 105 m², 126 m² si l'on comptabilisait les surfaces non chauffées, la maison comprend : - Au rez de chaussée une entrée, une cuisine à rénover de 16 m² agrémentée d'un cantou, un salon-salle à manger de 18 m², une chambre de 9 m² attenante à la cuisine et une salle d'eau avec cabine de douche et WC de 6.80 m². Terrasse en bois à l'arrière de la maison. -Au 1er étage, quatre chambres (15,50 m², 13,68 m², 12 m² et 12 m²) et un dégagement à usage de dressing. -Au 2ème étage, grenier aménageable accessible par une cage d'escalier. Cave en sous-sol. Grange attenante en pierres et parpaings couverte en ardoise fibro-ciments (amiante) sur une jolie parcelle arborée d'une superficie de 1620 m2. Chauffage individuel électrique. Menuiseries double vitrage en PVC (il reste 2 fenêtres en simple vitrage à changer et 1 porte sur l'arrière du jardin). La maison est raccordée à la fibre. Prévoir de rénover la cuisine et de poser un revêtement de sol dans la cuisine, l'entrée et le couloir. L'électricité a été refaite, prévoir toutefois quelques petites remises aux normes électriques. L'assainissement individuel n'est pas aux normes, possibilité de se raccorder au tout à l'égout. La commune dispose d'une école maternelle et primaire, d'une boulangerie, d'une épicerie-tabac, d'une maison de retraite, d'un restaurant et d'un pub. Taxe foncière 353 €. A 25 minutes de la Mairie de Brive et de Tulle. A 10 minutes de l'A20 et 15 minutes de l'A89. Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur

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