Maison à vendre - 10 pièces - 300m2 - Cours (69470)

Maison en pierre rénovée avec vue préservée et 16 hectares en Ardèche

380 000,00 €1 267,00 € / m²

À propos

A 740 mètres d'altitude, cette propriété, en pleine nature, au coeur de la campagne ardéchoise, offre un havre de calme et de sérénité avec un magnifique panorama sur un environnement préservé. A 1 heure de Valence et de ses accès depuis la Vallée du Rhône par l'autoroute ou le train, elle n'est aussi qu'à 20 minutes de Vernoux en Vivarais ou de Lamastre où vous pourrez trouver les premiers commerces et commodités. Cette bâtisse en pierre dont l'origine remonte à la fin du 18ème siècle, propose un aménagement sur plus de 300 m² en deux parties mitoyennes. Vous pourrez en effet découvrir une habitation confortable sur environ 120m² proposant une cuisine entièrement équipée, un séjour, une buanderie et à l'étage une mezzanine ainsi que 2 chambres avec chacune leur salle d'eau. Puis, avec une rénovation plus simple, vous bénéficiez d'un gîte d'environ 180m² offrant une douzaine de couchages avec 5 chambres, une salle de bains, 2 salles d'eau, une cuisine, un cellier et un séjour avec une cheminée. S'ajoutent à ces volumes des dépendances dont une salle de 45m², idéale pour une activité de yoga ou autre ,des caves et garages ainsi que des auvents organisés autour d'une cour charmante cernée de murs en pierres taillées. Aussi, un four à pain pourrait être remis en activité. Le confort est assuré par une chauffage central avec chaudière à granulés. L'assainissement est neuf. L'eau, filtrée et traitée, est uniquement approvisionnée par une source qui ne tarit pas. Vous êtes assurés de la tranquillité du lieu grâce 16 hectares de terrain attenant composé principalement de prairies et de bois. Cette propriété répondra parfaitement à votre projet de maison de famille, d'activité de gîte et vos éventuels chevaux pourront être accueillis. Nous nous tenons à votre disposition pour vous apporter de plus amples renseignements. D'éventuelles visites ne seront cependant possibles qu'à partir du 27 août.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »