Maison à vendre - 6 pièces - 108m2 - La Rabatelière (85250)

Maison familiale de 108 m² - 85250 La Rabatelière - terrain de 1 300 m²

195 000,00 €1 806,00 € / m²

À propos

- Emplacement paisible : Située dans un cadre tranquille, idéal pour une vie familiale. - Superficie généreuse : Maison sur sous-sol avec de grands espaces lumineux. - Chambres : 3 chambres confortables pour toute la famille. - Cuisine pratique : Cuisine avec laboratoire attenant, ouverte sur une salle à manger conviviale. - Salon spacieux : Grand salon-séjour parfait pour des moments de partage. - Terrasse agréable : Espace extérieur idéal pour vos moments de détente. - Jardin avec accès naturel : Jardin donnant sur le sentier de la Fragonette, propice à la découverte de la nature. - Confort thermique : Système de chauffage double avec géothermie et poêle à bois. - Proximité des commodités : A quelques minutes à pied de l'école et d'une supérette, facilitant la vie quotidienne. Assainissement collectif : CONFORME Prix : 195 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), (honoraires charge vendeur). DPE : Classe D, GES : classe B Estimation des coûts annuels : entre 1 934 euros et 2 616 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »