Maison à vendre - 10 pièces - 225m2 - Épône (78680)

Maison familiale et lumineuse de 226m2 avec superbe jardin à Épone

680 000,00 €3 022,00 € / m²

À propos

Bienvenue chez Abriculteurs ! Venez découvrir cette charmante maison individuelle très lumineuse des années 80 / 90 située à Épône, à seulement 45 kilomètres de Paris. Elle offre un agencement harmonieux dont une belle superficie de 226 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée, où vous pourrez accéder aux différents espaces dont un spacieux séjour exposé Est avec cheminée de plus de 43 m2, une cuisine équipée et fonctionnelle accompagnée d'un cellier, une véranda avec grande baie vitrée avec vue sur le jardin et une grande terrasse. Il y a également un espace nuit composé d'une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing également une salle de bains contenant une douche et une baignoire. Le sous-sol, entièrement aménagé, vous propose une polyvalence d'utilisation, que ce soit pour créer une salle de jeux, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins et envies. Un garage pouvant recevoir deux véhicules. À l'extérieur, profitez d'un garage supplémentaire, un jardin offrant une vue dégagée sur les champs environnants, propice à la détente. En projet : RER E d'ici 2026 Cette maison combine confort et fonctionnalité, proposant un cadre de vie idéal à proximité de Paris. Pour la découvrir, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par son ambiance accueillante. Les + du bien : - Maison lumineuse (exposition Est) dans quartier résidentiel, calme et verdoyant - Vue incroyable et dégagée sur les champs environnants - Sous-sol complet, avec de beaux potentiels - Beau jardin arboré - Proximité des commerces, des écoles A noter : - Taxe foncière : à confirmer ultérieurement - Chauffage électrique et ballon électrique - Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 3 390€ et 4 650 € - État du bien : en bon état - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 253 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Prix de vente : 680 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge de l'acquéreur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »