Maison à vendre - 6 pièces - 145m2 - Azay-Le-Ferron (36290)

10 novembre 2024 à 21:20

Maison à vendre - 6 pièces - 145m2 - Azay-Le-Ferron (36290)

Maison familiale ou chambres d'hôtes 5 chambres

131 000,00 €903,00 € / m²

À propos

📞 Contactez Julie Morin au ** ** ** ** ** – CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction – Agente commerciale English spoken 👩‍💼 📸 Visite virtuelle disponible sur demande ! 🏠 🏡 Charmante maison en pierre à Azay-le-Ferron 🏡 📍 Idéalement située dans le centre d'Azay-le-Ferron, avec commodités et château à pied, à 40 minutes de Loches, 1 h 15 de Tours, et 3 h de Paris 🚄 ✨ Les atouts de ce bien : - DPE en C / GES en A : rare sur le marché ! 🌍 - Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique neufs 🌡️ - Rénovation récente conservant le charme ancien 🏛️ - Belle pièce de vie de 30 m² avec insert 🔥 - Chambre et salle d'eau avec WC de plain-pied 🛌 - Suite parentale supplémentaire au rez-de-chaussée 🛁 - Étage indépendant avec 3 chambres et 2 salles de bains/d'eau supplémentaires 🛀 - Au total : 5 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau 🛏️ - Garage avec porte électrique 🚗 - Dépendances aménager, ex. pour une activité professionnelle 💼 - Cour fermée sans vis-à-vis 🌳 🔑 La maison comprend : - Rez-de-chaussée : entrée menant à la cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC, séjour de 30 m² avec insert et baie vitrée sur terrasse, suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec WC 🍽️ - Étage : grand palier desservant trois chambres (11 à 15 m²), une salle de douche et une salle de bains avec WC 🚿 📐 À l’extérieur : - Cour fermée avec haut portail plein 🌟 - Accès au garage avec porte électrique 🚗 - Deux pièces de rangement pour studio ou activité professionnelle 💼 - Buanderie, cave, chaufferie-atelier 🛠️ - Grenier isolé, aménageable avec entrée extérieure 🌟 Une maison chaleureuse avec des performances énergétiques exceptionnelles, idéale pour votre famille ou pour accueillir vos hôtes de passage ! 💰 Prix : 131 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - ** ** ** ** ** - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815691 Honoraires 4.80 % TTC inclus charge acquéreur (125 000,00 € hors honoraires).

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Type de bien

Maison

Superficie

145 m2

Terrain

253 m2

Année de construction

1900

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

5

Performance énergétique

en énergie primaire.

172 kWh/m².an

|

5 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

5 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Azay-Le-Ferron (36290)

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