Maison à vendre - 4 pièces - 108m2 - Garchizy (58600)

17 novembre 2024 à 10:32

Maison à vendre - 4 pièces - 108m2 - Garchizy (58600)

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212 000,00 €1 963,00 € / m²

À propos

Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison rénovée , implantée sur plus d'un hectare et située à Garchizy, à 15 minutes de Nevers, à moins de 10 minutes de Varennes Vauzelles et de l'autoroute. Cette jolie bâtisse à l 'allure campagnarde et avec son air de vacances vous offre un environnement dépaysant tout en étant proche des commodités. Volume et Lumière seront les deux mots qui vous viendront à l'esprit en pénétrant dans la pièce de vie d'environ 75 m² ! Ses nombreuses ouvertures vous laissent profiter d'une vue verdoyante et du soleil toute la journée. Sa cuisine entièrement aménagée et équipée ajoute une atmosphère conviviale. Toujours au rez-de-chaussée, elle vous propose un bureau (pouvant éventuellement faire office de chambre), une salle d'eau et wc. A l'étage, elle vous offre deux chambres dont une suite parentale avec terrasse. Vous disposerez également d'une buanderie-chaufferie, d'un garage et d'une dépendance. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022 et de blocs de climatisation réversible datant de 2020 dans la pièce de vie et dans le bureau. Tous vos critères sont réunis ? Ne laissez pas passer cette opportunité.... Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS ! Agence Nestenn Nevers ** ** ** ** **

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

108 m2

Année de construction

2022

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

2

Performance énergétique

en énergie primaire.

147 kWh/m².an

|

4 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

4 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Garchizy (58600)

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