Maison à vendre - 4 pièces - 82m2 - Houilles (78800)

Maison Houilles 4 pièces - Possibilité d'agrandissement

507 000,00 €6 183,00 € / m²

À propos

Venez découvrir cette maison au beau potentiel avec un jardin clôturé et arboré. Secteur calme, proche des écoles et à 15 mn de la gare. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, une chambre, un WC, un garage ainsi que des rangements. A l'étage : séjour, cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres avec placards, une salle de bains, un WC. Quelques travaux seront à prévoir, possibilité extension et aménagement combles ! !! Travaux effectués en 2024 : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des combles, fenêtres double vitrage en PVC, assainissements remis aux normes. Prix : 507 000 euros (dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur inclus soit 490 000 euros Hors honoraires.) DPE D : 194 kWh / m² par an- GES B : 6 kg CO2/m² par an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 1250 à 1730 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine AMOUROUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine AMOUROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 753436047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine AMOUROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 753436047 - .

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