Maison à vendre - 6 pièces - 116m2 - Orbeil (63500)

maison indépendante 116 m², 3 chambres, garage, vue sur PDD

241 000,00 €2 078,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITE 63500 ORBEIL : Découvrez cette charmante maison de 1989, offrant une surface habitable de 116 m², idéalement située dans un quartier calme et verdoyant. Avec son garage, son jardin de 700 m² et sa terrasse sur plots avec vue sur le Puy-de-Dôme, cette propriété saura vous séduire par son cadre et ses prestations de qualité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 116 m² - au RDC : entrée, WC, bureau, buanderie, grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing et 1 salle de bains/WC - Chauffage : Poêle de masse hybride haut de gamme, garantissant une diffusion de chaleur agréable et homogène pendant 24 heures dans toute la maison. Il accepte indifféremment les granulés et toutes les essences de bois, y compris les résineux - Garage pour 1 voiture, avec espace de rangement supplémentaire - Extérieur : Jardin de 700 m², avec une terrasse offrant une belle vue sur le Puy-de-Dôme et une deuxième terrasse couverte sur l'avant de la maison. Espace plat permettant de poser une piscine hors-sol ou un trampoline. Grand bûcher couvert et ventilé - Toiture refaite en 2021, assurant une excellente isolation et une durabilité accrue - Rénovation intérieure complète effectuée en 2021, incluant la modernisation de toutes les pièces pour un confort optimal et un style contemporain Avantages supplémentaires : - Confort et économie d'énergie : Grâce à son poêle de masse performant, cette maison vous assure un confort thermique optimal tout en étant très économe en énergie. - Cadre de vie privilégié : Profitez d'un environnement paisible, propice à la détente et aux activités de plein air, tout en étant à proximité des commerces et des services. - Pas de travaux à prévoir : emménagez et profitez ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme, confort et belle vue. Venez visiter cette maison coup de coeur et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié ! Contact : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Mandat réf : 367216AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 241 000 euros, honoraires à la charge du vendeur ? Diagnostic énergétique DPE D (217 kWh/m²/an) et GES B (6 kg CO2/m²/an) Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2030 euros au 01/01/2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris «Grâce à nos outils de signatures électroniques du groupe Proprietes-privees.com, vous serez assurés de signer sans délais et sans attente, des offres d'achat, mandats et compromis www. georisques. gouv. fr