Maison à vendre - 8 pièces - 248m2 - Éclaibes (59330)

Maison individuelle semi plain-pied

395 000,00 €1 593,00 € / m²

À propos

Nouveauté NIDÉAL IMMOBILIER Maison individuelle semi plain-pied de 248m² dans un village calme et agréable, 6 chambres dont 3 en rez de chaussé, 2 bureaux, garage, 3500m² de parcelle entourant le bien. 1ère partie du bien datant de 1976. 2 ème partie, extension datant de 1982, mur en Ytong. Éclaibes 395 000€ FAI Infos et visites Le bien se compose: Au RDC: une entrée séparée menant au séjour de 80m2 très lumineux avec sa cheminée à bois, une cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec baies vitrées, un WC, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 espaces de stockage. À l'étage: un pallier aménageable en bureau, 3 chambres, une grande salle de jeux passante. En extérieur : parcelle de 3500m² avec places de stationnement sur l'arrière de la maison, terrasse pavée, terrain bien délimité par des haies entretenues, rangement bois, garage fermé, dépendance. Informations techniques: -RDC + 1 chambre étage: gaz de ville. Reste de l'étage: électrique. Cheminée dans le séjour non tubée. Chaudière à production d'eau chaude. - Menuiseries double vitrage PVC, pas de volet. -Tout à l'égout -Maison 2cm enduit extérieur, toiture tuile béton revue il y a 2 ans. Les + : -Maison idéalement située en secteur calme avec vue dégagée à 5 minutes d'Hautmont et de la voie rapide direction Maubeuge. -Très grand séjour de 80m² lumineux avec baies vitrées et fenêtres coulissantes. -Bien habitable de plain-pied. -Extérieurs entretenues et délimité. Taxe foncière: 1300€ DPE: D (187kWhEP/m2.an) // GES: D (33kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 2870€/an à 3940€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2021. À vos visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ________________________________________________________________________ Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Juliette Deguerre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDÉAL IMMOBILIER au capital de 7500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommières * SIRET * TVA FR * Carte pro CPI3000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1149). Honoraires charge acquéreur: 13 825€ TTC Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 175 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Nideal Immobilier : Juliette DEGUERRE - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 1149