Maison à vendre - 8 pièces - 177m2 - La Tronche (38700)

Maison LA TRONCHE 8 pièce(s) 176.9 m2

730 000,00 €4 124,00 € / m²

À propos

Emplacement exceptionnel pour cette maison type chalet ! Secteur Chantemerle - La Tronche, à 10 min en voiture du CHU Cadre de vie paisible et vue à couper le souffle ! Maison de DE 176,90m² au sol pour 155m² habitable, très bien entretenu, composé de : - Une partie haute d'environ 95m² habitable (116m² au sol) accessible directement depuis l'arrière de la maison goudronnée : salon / salle à manger donnant sur une terrasse avec vue panoramique de 40m², cuisine ouverte, véranda, salle de bain, wc séparé, 4 chambres, bureau. - Une partie basse en rez-de-jardin d'environ 60m² composé, d'une seconde véranda, salon, cuisine, chambre, salle de bain et wc séparé. La liaison entre les deux parties peut très facilement être remise en place par l'intérieur ou rester tel quel pour conserver deux habitations, selon les projets. Cette maison a toujours été entretenu, est dans un très bon état, avec de nombreuses factures à l'appuie : toiture, huisserie, entretien chaudière, terrasse, entretien de la façade etc La partie haute est rénové aux goûts du jour, la partie rez-de-jardin quand a elle nécessiterait peut être un rafraichissement mais demeure dans un état d'entretien irréprochable. En annexe vous retrouverez deux garages, un abris de jardin et un bbq / four à pain pour vos soirées d'été. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel Weishaupt de très bonne qualité, mais cette énergie malgré que très économique pourra être remplacer par une pompe à chaleur Air/Eau sans changer de circuit de distribution à l'intérieur de la maison. Ce qui ferait considérablement augmenter la note du DPE. Annonce rédigée par Pierre-Thomas BEAL. Médiateur : Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE du gouvernement. Référence annonce : 3637 Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) du gouvernement. CC TTC Transport : Station AmenageeEquipee Numéro de mandat : 1169

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