Locaux à vendre - 4 pièces - 170m2 - Chambéry (73000)

MAISON + LOCAL COMMERCIAL - 73000 Chambéry - Savoie

375 000,00 €2 206,00 € / m²

À propos

MAISON + LOCAL COMMERCIAL - 73000 Chambéry - Savoie Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation à l'étage (appartement T4) et un local d'activités au RDC (ancienne épicerie de Chantemerle), avec local commercial, entrepôt, bureau, garage En exclusivité, sur les hauteurs de Chambéry (Quartier Chantemerle - 73000 Savoie), cette propriété dispose d'un potentiel remarquable Vue exceptionnelle - imprenable - à 360o sur l'ensemble des massifs du bassin chambérien (Croix du Nivolet, Dent du Chat, l'Épine, Granier, Belledonne) 1/ -> La maison = appartement T4 de 69,4 m2 habitable (1er étage) - 3 chambres + Terrasse de 70,5 m2 - Pièce de vie (27,5 m2) - Cuisine (6,1 m2) - Chambre 1 (10,4 m2) - Pièce de nuit 2 (8,7 m2) - Chambre 3 (10,3 m2) - Salle d'eau avec douche (3,8 m2) - Wc (1,3 m2) - Dégagement (1,3 m2) - Terrasse (70,5 m2) Nombreux rangements Très bonne exposition et ensoleillement 2/ -> Local commercial - 324,9 m2 plancher (RDC) - Magasin - Local (170,3 m2) - avec grande vitrine - Entrepôt - Réserve 1 (65,8 m2) - Réserve 2 (5,9 m2) - Bureau (11,4 m2) - Salle d'eau avec douche - Wc - point d'eau (1,4 m2) - Chaufferie (2,8 m2) - Garage (38,8 m2) - avec rideau métallique motorisé, desservant également la réserve et le magasin - Cave (24,8 m2) - en sous-sol - Parking public devant le local - Quartier calme et agréable - Écoles à proximité immédiate - Accès VRU / autoroute à 2 mn - Gare SNCF à 5 mn - Desserte - arrêt de bus à proximité immédiate Superficie de la parcelle : 341 m2 Système de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation Consommation énergétique : 325 kWh/m2/an (F) - maison Émission gaz à effet de serre : 71 kg CO2/m2/an (F) - maison Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2750 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 - abonnements compris) - www.georisques.gouv.fr Audit énergétique réalisé et disponible sur demande Assainissement collectif TAE Prix : 375.000 € FAI Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ou par mail www.franckmartenonimmobilier.com RSAC 488 597 436 Chambéry Cette annonce vous est proposée par MARTENON Franck - EI - NoRSAC: 488597436, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -