Maison à vendre - 5 pièces - 108m2 - Marly (57155)

Maison Marly 5 pièces 108 m2

330 000,00 €3 056,00 € / m²

À propos

Au coeur de la commune très prisée de Marly, venez découvrir cette charmante maison de 108 m² habitable pour une surface totale de plus de 152 m². Le bien est bâti sur un terrain de 579 m², clos et arboré. Au rez-de-chaussée on trouve une entrée desservant le garage, une buanderie, un cellier et une chambre de 18.23 m² équipée d'une salle d'eau avec douche. Cette chambre possède une porte fenêtre donnant sur une première terrasse. L'étage offre deux chambres de 11.82 m² et 11.9 m² , une salle de bain équipée d'une baignoire, un WC, une belle cuisine/salle à manger de 19.69 m² et un salon de 21.7 m². Cette dernière pièce est ouverte sur une belle terrasse récente en bois d'une surface de 14 m² et exposée au sud. Elle apporte confort et luminosité au salon. A l'extérieur le jardin est équipé d'un beau cabanon en bois et d'une terrasse dallée dont une partie est couverte. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assuré par une chaudière à condensation. Un poêle à granulés datant de 2023 apporte confort et permet de réaliser des économies sur la facture de chauffage. Le DPE présente les performances suivantes : consommations énergétiques E (307 kWh/m²/an), GES : C (52 kg Co2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890 euros et 3980 euros Prix : 330 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372466- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - .

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