Maison à vendre - 5 pièces - 117m2 - Saint-Denis (93200)

Maison neuve avec jardin à Saint-Denis Proche métro et fort potentiel

18 300,00 €156,00 € / m²

À propos

Rare Une maison cachée, un projet à imaginer... Derrière les façades d'un immeuble de charme, au coeur d'une cour discrète, se cache un secret bien gardé. À quelques mètres du métro ligne 12 Stade de France, là où se tenaient autrefois de simples garages, une métamorphose inattendue a eu lieu. De ces murs anciens est née une maison unique, un lieu qui attend son histoire. Les travaux sont achevés, la structure est neuve et solide, les volumes sont là, tout est prêt. Seules quelques finitions restent à peaufiner quelques touches personnelles pour que chaque détail vous ressemble. Ici, pas de contraintes, mais une liberté totale : serez-vous le créateur de cette grande maison familiale, avec un vaste salon donnant sur le jardin et une cuisine conviviale, trois chambres à l'étage et des combles à investir ? Ou choisirez-vous d'y voir trois logements distincts, chacun avec son entrée, idéal pour des locations ou un projet professionnel ? Une maison moderne avec les avantages du neuf - Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage pour une sérénité totale - Isolation thermique et phonique aux normes récentes - Matériaux et équipements neufs - Faibles consommations énergétiques Dès l'entrée, le choix se présente. Un premier studio avec salle de bain et WC. Puis un second, avec son accès indépendant. À l'étage, le coeur de la maison s'anime : un salon ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Et au-dessus ? Un espace encore à imaginer, des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Mais le véritable luxe se trouve à l'extérieur : un jardin de 240 m2, un espace à usage exclusif, un futur coin de verdure en pleine ville qui ne demande qu'à s'épanouir. Un havre de paix, une bulle de sérénité à quelques minutes seulement de Paris. Un quartier en plein essor rue Aubert, Saint-Denis - Métro ligne 12 Stade de France à quelques mètres - Accès rapide aux RER B et D, idéal pour rejoindre Paris et sa périphérie - Commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives à proximité - Espaces verts, marché local et projets d'aménagement urbain qui valorisent encore davantage le quartier Un bien rare. Une opportunité à ne pas manquer. Une maison qui attend son histoire... la vôtre ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce projet et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par MERCIER Emmanuelle - EI - NoRSAC: 913 356 457, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 3 Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 3

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