Maison à vendre - 6 pièces - 122m2 - Puybegon (81390)

Maison Plain-Pied 122m2 - PUYBEGON

245 000,00 €2 008,00 € / m²

À propos

Maison plain-pied 122m2 - 4 chambres (12m2) - Garage - 1000m2 - Lotissement calme proche des commodités à PUYBEGON (2km BRIATEXTE). Située dans un lotissement calme et proche de tout sur la commune de PUYBEGON à seulement 2 kms du village de BRIATEXTE proposant tout type de commodités. 10 minutes de l'autoroute A68 et de LAVAUR. 30 minutes des portes de TOULOUSE. Je vous propose cette maison de 2008 d'une surface confortable de 122m2 . Vous apprécierez sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte totalisant 55m2. Cette pièce lumineuse dispose de deux baies vitrées avec accès direct à la terrasse et également d'une porte vitrée coté salon. Cuisine spacieuse et fonctionnelle neuve avec cellier donnant accès au garage pour vous faciliter la vie. Coté nuit, vous profiterez de quatre grandes chambres de 12m2 ! (Ce qui est assez rare sur une maison récente) Une des chambres profite d'un accès direct à la terrasse par sa porte vitrée. Vous apprécierez également une sale d'eau avec double vasque entièrement neuve ! (JUILLET 2024). Coté extérieurs : jardin arboré de plusieurs essences d'arbres. Terrasses bois de 50m2 avec barbecue dont 20m2 couvert. Parking en enrobé avec portail électrique. Deux abris de jardin type chalet et un espace de stockage bois couvert. Coté prestations : Poêle à bois, convecteurs électriques, volets bois, volets roulants électriques (baies vitrée), terrasse couverte, barbecue, garage env. 19m2, panneaux photovoltaïques (env. 2500€ de gains par an), parking en enrobé, terrain clos avec portail automatique. Coté chiffres : Fonicer 1400€ / DPE C/GES A / Rachat Photov.2500/an env. Mon avis : Bien rare avec cette surface et ces prestations sur le secteur. Le photovoltaïque est un vrai plus ! Il couvrira le foncier et une importante partie des factures annuelles. Ne laissez pas passer cette occasion ! Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027

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