Maison à vendre - 10 pièces - 245m2 - Chevreuse (78460)

Maison pleine de charme avec longère datant de 1788 en Vallée de Chevreuse

850 000,00 €3 469,00 € / m²

À propos

Venez découvrir cette maison exceptionnelle située au coeur d'un village entre Jouars-Pontchartrain et Montfort l'Amaury, offrant une magnifique vue sur le jardin et la campagne. Rez-de-jardin : Entrée par une tourelle donnant sur une spacieuse salle à manger avec cheminée, un cagibi, un WC, et un très grand salon dans une magnifique véranda . Cuisine équipée ouverte avec espace repas, buanderie, deux caves voûtées (salon TV, bureau) et accès à une cave à vin en sous-sol. Partie ancienne avec espace cheminée, cave voûtée, et bel escalier en bois. A l'étage : Un palier Couloir desservant quatre chambres dont une avec mezzanine et une suite parentale avec salle de bain Salle de douche avec toilettes. Au deuxième étage : Un long grenier aménagé en chambre. Véranda : Dotée d'un toit en verre et de larges baies vitrées, elle vous plonge dans un écrin de verdure et de lumière toute l'année. Elle s'ouvre sur le jardin offrant une vue magnifique sur la campagne environnante dans un calme absolu (sans aucun vis-à-vis). Jardin en espaliers : Terrasses, potager, balançoire, cabanon, petite véranda (salle de sport) et atelier sous terre. Duplex dans la Longère : Duplex indépendant de 30 m² habitables (50 m² au sol), pouvant être proposé à la location, avec possibilité de le relier à la maison au premier étage. Composé d'un salon avec cuisine ouverte, chambre à l'étage, salle de douche avec WC, et palier pouvant servir de bureau ou d'une chambre d'appoint. Lesatouts de cette maison de 246 m2 avec un jardin de 660 m2 : Magnifique vue sur la campagne depuis la salle à manger et le salon. Luminosité grâce à la spacieuse véranda et son toit vitré. Deux pièces en duplex pouvant être proposées en location ou reliées à la maison. Possibilité d'agrémenter le jardin d'une piscine. Rénovations et équipements : Toiture rénovée et isolée en 2020. Deux pompes à chaleur réversibles installées en 2014. Double vitrage avec volets battants en bois. A proximité immédiate (1 minute à pied) : École maternelle et primaire Crèche Arrêt de bus, pour collège et lycée Commerces (supérette, cabinets médical et kiné, restaurant) Piste cyclable jusqu'à la gare des Essarts-le-Roi Forêt et étangs à 300 mètres Golf à 2,5kms Bibliothèque, salle de sport, aire de fitness, tennis, terrain de football, etc ? A moins de 5 à 10' : les gares SNCF 'Les Essarts-Le-Roi' (ligne N, Montparnasse) et la Verrière (RER La Défense) DPE 'C' 174 kWh/m2/an, GES 'A' 5 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2023 : entre 2.250 euros et 3.110 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Philippe de COUDENHOVE, ou par courriel à Prix en euros : 850.000 HAI, 32.000 honoraires charge acquéreur, 818.000 net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 372708. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nom du négociateur : DE COUDENHOVE Philippe

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