19 juin 2024 à 11:31
Maison à vendre - 7 pièces - 185m2 - Saint-Hippolyte (33330)
Maison rénovée au milieu des vignes
375 000,00 €2 027,00 € / m²
À propos
Découvrez cette maison sans vis-à-vis, lovée au coeur des vignobles prestigieux de Saint-Émilion. Idéalement située, elle vous promet une vie paisible à la campagne. La maison principale en pierre abrite une grande entrée, un séjour avec une superbe vue sur le jardin et les vignes, une cuisine de 14 m² avec cellier attenant, 3 chambres spacieuses dont une indépendante avec sa salle d'eau et un bureau. Une deuxième habitation en rez-de-jardin vous permet d'accueillir de la famille ou des hôtes avec sa pièce de vie et cuisine ouverte, ses 2 chambres et sa salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace indépendant servant de local à vélos / espace de stockage. 2 celliers offrent un espace de rangement généreux, complétés par 3 places de parking dont une couverte. Rien ne manque à votre confort avec ses 2 terrasses couvertes de 47 m², dont l'une aménagée avec une cuisine d'été. Cette ancienne bâtisse, précédemment divisée en deux appartements, regorge d'un potentiel à réinventer selon vos envies : location, gîte touristique ou résidence principale. Le tout sur un terrain arboré de 1100 m² avec jardin fleuri, puits et bassin d'agrément. Une opportunité d'exception pour les amoureux du charme authentique et de la quiétude vigneronne. Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si cette maison correspond aux besoins de vos acquéreurs. Je serai ravie de faire un inter-agence avec vous ! Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter marie ducousso (33350)
- Type de bien
Maison
- Superficie
185 m2
- Terrain
1156 m2
- Année de construction
1900
- Nombre de pièces
7
- Nombre de chambres
5
Performance énergétique
en énergie primaire.
193 kWh/m².an
|35 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
35 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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