Maison à vendre - 4 pièces - 97m2 - Châlons-En-Champagne (51000)

Maison Rénovée de 1909 quartier Madagascar

225 000,00 €2 320,00 € / m²

À propos

Charme et Confort à Découvrir Quartier Madagascar! Cette maison de 97m2 loi Carrez pleine de caractère a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne tout en conservant son charme d'origine. Elle dispose de 3 chambres dont une en suite parentale, et bénéficie d'un secteur privilégié. Cuisine aménagée moderne, pratique et fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie Espace séjour équipé d'un poêle à granulés ouvert sur le jardin Un toilette à chaque niveau Deux salle d'eaux soignées et équipées Rangements astucieux pour un espace optimisé Un coin buanderie et un garage au fond du jardin complète ce bien Rénovation très soignée avec des matériaux de qualité, le tout sur un terrain entièrement clos de 343 m2 offrant un bel espace extérieur parfait pour profiter des bons moments ensoleillés Idéale pour une famille, cette maison vous propose une qualité de vie parfaite à 2 pas des commerces, écoles et transport tout en profitant d'un calme absolu. Une visite s'impose! Cette annonce référence 274071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MAYET (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 8895 Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergiepour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Nom du négociateur : KARINE MAYET

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »