10 juin 2024 à 10:49
Maison à vendre - 4 pièces - 135m2 - Badefols-D'ans (24390)
Maison semi plain pied atypique de 135 m²
402 480,00 €2 981,00 € / m²
À propos
Découvrez cette charmante maison octogonale située en Dordogne et à 10 minutes des entrées de l'A20 et de l'A89. Elle offre un espace de vie lumineux grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, donnant sur un jardin ensoleillé. Une "casquette" de cannisse tamise la lumière et la chaleur en été pour un confort optimal. Au RDC : une entrée, une pièce de vie convivial ouverte sur la cuisine équipée. Une première chambre avec rangements intégrés, une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne - une baignoire et une vasque, une deuxième chambre avec un grand placard complète la partie nuit. un local technique avec WC et coin machine à laver. La mezzanine, d'environ 40m², accueille un grand bureau pouvant être transformé en chambre. Une autre partie de la mezzanine peut également être modifiée selon vos besoins. À proximité de la maison principale, un habitat de 55m² avec salle d'eau, idéal pour un gîte ou un cabinet de soins, offre une opportunité supplémentaire. La parcelle de 2001m² est un véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers, sa terrasse et ses deux pergolas. Une installation de phytoépurassions renforce l'aspect écologique de cette propriété. La commune offre des commerces de proximité et pour des achats plus importants, Hautefort et Terrasson sont à proximité. Cette maison et son gîte indépendant sont idéals pour le télétravail, la détente et le calme. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix de vente : 402 480 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Paule FLORIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 513749523
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter marie-paule florin (19130)
- Type de bien
Maison
- Superficie
135 m2
- Terrain
2001 m2
- Année de construction
2011
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
115 kWh/m².an
|3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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