Maison à vendre - 4 pièces - 74m2 - Ventenac-En-Miner... (11120)

Maison T4, 3 faces avec jardin et garage

173 000,00 €2 338,00 € / m²

À propos

Située dans un cadre agréable au sein de Ventenac-en-Minervois, à seulement 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de Lézignan-Corbières, au coeur d'un village bordant le Canal du Midi. Charmante maison climatisée en R+1, 3 faces, entièrement rénovée en 2024. Ses 74m2 de superficie habitable avec son jardin arboré de 267m2 en font une maison de famille idéale. Au travers d'une véranda, vous accéderez à un hall d'entrée vous invitant à découvrir un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, profitant d'un accès privatif à l'espace extérieur. Le rez de chaussée bénéfice d'un w.c indépendant. À l'étage, vous découvrez trois chambres de bonnes superficies et d'une salle de douche. Un garage de 18m2 vous permettra de disposer d'un stationnement sécurisé et d'un espace dédié à un atelier, buanderie, grâce à son prolongement et ses 11m2 supplémentaires. Côté jardin, vous apprécierez sa terrasse de 35 m2 avec son exposition idéale et son jardin arboré, propice à la détente. Menuiseries en double vitrage PVC, aucun travaux à prévoir. Vendu loué (locataire actuel ayant un projet d'achat- bail établi en avril 2024) Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter directement ! Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »