Maison à vendre - 9 pièces - 176m2 - Léguevin (31490)

Maison T9 (176 m²) à vendre à LEGUEVIN

312 000,00 €1 773,00 € / m²

À propos

MAISON 9 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC JARDIN Propice aux investisseurs et à l'installation de cabinet médical ou de services. À vendre : à quelques kilomètres de Toulouse, Guy Hoquet PIBRAC vous propose cette maison de 9 pièces de 176 m² à LEGUEVIN (31490). C'est une maison des années 70 de 2 niveaux. Elle est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée par l'entrée et son escalier, nous accédons à une véranda , puis à une cuisine ouverte sur la salle à manger, dans le couloir nous passons devant une salle d'eau , les WC puis à une grande chambre de plus de 14m². L'escalier que nous empruntons permet d'accéder à l'étage avec son salon -séjour de 28m² donnant sur un balcon orienté sud ouest, la cuisine ouverte meublée complète la partie jour. Le couloir avec placard permet d'accéder à une salle d'eau, un WC avec point d'eau, et quatre chambre de 9 à 11 m² dont deux sont avec placard. Vous pourrez garer soit devant la maison soit dans le garage derrière vos véhicules dans le grand garage de plus de 45m² et le local chaufferie et stockage de fuel. La maison a été isolée extérieurement en totalité, dispose de fenêtres double vitrage PVC avec ses volets roulants PVC électriques, son portail d'entrée coulissant électrique aussi. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Un balcon et un jardin la complètent. Le terrain du bien est de 737 m². Il y a l'École Élémentaire Publique Jules Ferry et l'École Maternelle Publique Jean de la Fontaine à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N124 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi un restaurant et un commerce. Cette maison est classée E tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement de 180 kWh/m²/an et de 55 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 500 € et 3 440 € en 2021. Elle est proposée à l'achat pour 312 000 €. Le prix net est de 300 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 12 000 € TTC. . Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC pour une première visite de cette maison en vente. Voir moins

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »