Maison à vendre - 5 pièces - 100m2 - Gennes-Val-De-Loire (49350)

Maison traditionnelle rénovée avec jardin - LES ROSIERS SUR LOIRE - BOURG

185 000,00 €1 850,00 € / m²

À propos

Située dans la charmante commune des Rosiers-sur-Loire (49350), entre Angers et Saumur cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des rives de la Loire offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Les commerces locaux, écoles , santé et services essentiels sont facilement accessibles, ainsi que la gare à 5 mn accès TER ,garantissant un quotidien agréable pour ses habitants. Cette maison individuelle de 1972, récemment rénovée, s'étend sur une surface habitable d'environ 100 m², répartis sur 2 niveaux. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets s'ouvre sur une cuisine équipée, accompagnée de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le sous-sol abrite un studio indépendant de 34 m2 avec chambre, salle d'eau, coin cuisine, et un garage avec cellier attenant. L'ensemble repose sur un terrain de 549 m² entièrement clos, agrémenté d'une terrasse de 56 m² avec barbecue, d'un abri de jardin, d'un puits , offrant ainsi un cadre de vie extérieur des plus agréables. Diagnostics en cours .Chauffage par pompe à chaleur. Renseignements privilégiés par téléphone. A très vite pour découvrir cette charmante maison. Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732

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