24 mars 2025 à 12:48
Maison à vendre - 6 pièces - 108m2 - La Gouesnière (35350)
MAISON TRADITIONNELLE T6 - SECTEUR CALME ET VERDOYANT
291 000,00 €2 694,00 € / m²
À propos
A La Gouesnière Centre (secteur résidentiel calme et verdoyant - à 3 minutes à pied des écoles, commerces de proximité du centre bourg et des lignes de bus régulières desservant notamment Saint Malo et Cancale), cette maison traditionnelle des années 80 - récemment rénovée - offre environ 110 m2 habitables + un garage, une buanderie et un préau. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce à vivre avec vaste cuisine équipée bien pensée et cheminée à foyer fermé, salle d'eau et wc. Garage attenant, arrière cuisine et buanderie aménagée. A l'étage, dégagement, 4 chambres, une salle de bains avec wc (installation à prévoir). Jardin clos et arboré d'environ 420 m2 avec vue dégagée. Préau. Vous apprécierez ses volumes (les combles, le garage et le préau offrent un volume supplémentaire potentiellement exploitables), son exposition, son environnement calme et verdoyant ... Prix de vente honoraires d'agence inclus : 291 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter nadine tinevez (35350)
- Type de bien
Maison
- Superficie
108 m2
- Terrain
419 m2
- Année de construction
1980
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
234 kWh/m².an
|7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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