Maison à vendre - 3 pièces - 85m2 - Locarn (22340)

Maison/villa 3 pièces

163 525,00 €1 924,00 € / m²

À propos

C'est en pleine campagne de LOCARN, située au bout d'une petite route, que vous découvrirez cette ancienne ferme pleine de potentiel, composée de deux habitations et de diverses dépendances, le tout sur une parcelle de 4723 m2. L'habitation principale est une magnifique longère de 85 m2 habitable de plain-pied à réaménager intérieurement. Chauffée grâce à une cheminée et un poêle à bois disposés à chaque pignon, cette jolie longère offre deux entrées possibles. Vous y trouverez une première entrée desservant un hall de plus de 6m2, un séjour de 23 m2, des WC séparés, une salle de bain de plus de 5m2 puis vous passerez dans la deuxième partie avec deux pièces, dont l'une faisait office de chambre et à nouveau un hall d'entrée donnant sur un espace cuisine/salle à manger de 26 m2. Il y aura une possibilité d'aménager le grenier, mais reste à imaginer comment puisqu'il n'y a pas d'accès par l'intérieur. La deuxième habitation est une petite maison qui devra être entièrement rénovée ; elle pourrait être destinée à de la location ou à une activité professionnelle par exemple. Les trois crèches qui sont situées devant la maison pourraient elles aussi être réhabilitées; leur charme est indéniable et elles pourraient créer avec les deux maisons existantes, un joli ensemble immobilier destiné à de la location saisonnière. Les cinq hangars qui complètent ce bien, vous permettront de stocker du matériel, allant du tracteur au camping car, en passant pourquoi pas, par des voitures de collection... Cet ensemble immobilier pourrait également faire le bonheur des amoureux de la nature et des animaux, cependant, l'espace pâture ne sera pas grand (1100 m2 au total environ), mais il y aurait possibilité de s'arranger avec le seul voisin pour avoir 1400 m2 de plus ( et mitoyen avec la pâture). Une autre parcelle pourrait peut-être être louée ou achetée quelques centaines de mètres plus loin ( au minimum 1 hectare, au maximum 3,5 hectares) . Ce sera à voir si cela vous intéresse. Vous avez envie de vous lancer dans l'aventure? Alors, n'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires! Nathalie ZADOROZNYJ inscrite au RSAC SAINT-BRIEUC numéro 813310166 - Tel : mail: Honoraires de 5.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 euros hors honoraires) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 181978NZ

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »