Maison à vendre - 7 pièces - 130m2 - Clermont-Ferrand (63100)

Maison/villa 7 pièces

251 000,00 €1 931,00 € / m²

À propos

Patrick Foucart vous propose en exclusivité cette maison des années 50 rénovée et isolée par l'extérieur. Située entre les Gravanches et le Brézet, elle a été bâtie sur un terrain clos de 715 m2. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, de 2 chambres, d'une buanderie et un toilette (à rafraichir). Au 1er étage, on trouve un salon, une cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant, le tout en très bon état. Au 2ème, on trouve 2 chambres dont une avec terrasse, un wc, un grand dressing, placard et une pièce de rangement de 6 m2 Le chauffage est au gaz, les fenêtres sont en PVC double vitrage. La maison est isolée par l'extérieur et l'isolation de toiture a été faite aussi. Un contrat (12 ans, démarrant en 2024) avec une entreprise de téléphonie pour une antenne en haut de pylône rapporte 11.000 euros par an, soit 916 euros par mois ! Ce contrat est transmissible aux nouveaux propriétaires. En dépendances, la maison dispose d'une belle cave semi enterrée, un garage avec porte sectionnelle et dans le fond du jardin, de deux belles pièces indépendantes de 25 et 17 m2, idéales pour du rangement ou faire un bel atelier. Cette maison est idéale pour une famille ou même un investissement locatif (loyer + contrat téléphonique) Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 4.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 euros hors honoraires) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 191459PF

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »