Appartement à vendre - 3 pièces - 83m2 - Marseille 8e (13008)

MARSEILLE - 13008 - SAINT GINIEZ - TYPE 3/4 - GRAND BALCON

389 000,00 €4 687,00 € / m²

À propos

Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Saint-Giniez, à deux pas du parc Borély, des plages, du métro, des transports, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie confortable. Ce bien très lumineux est au calme tout en étant très proche des commerces et de la vie urbaine. Dans une résidence fermée et sécurisée, ce bien d'environ 69 m² se compose d'un vaste salon / salle à manger ouvrant sur un large balcon exposé Sud, ainsi que d'une cuisine moderne, prolongée par une loggia pratique et utile. L'espace nuit propose deux chambres au calme, baignées de lumière et entourées de verdure, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. Prestations de qualité pour cet appartement clés en mains : parquet massif et coco au sol, chauffage et climatisation connectés, produits par des pompes à chaleur et finitions soignées. menuiserie double-vitrage en aluminium, cuisine et salle d'eau entièrement équipées et neuves. Une cave complète ce bien, et le stationnement est facile au sein de la résidence. Enfin, les charges annuelles s'élèvent à environ 1800 €, incluant, le portail électrique de la résidence sécurisée, l'eau, l'ascenseur, et l'entretien des jardins et des parties communes. La taxe foncière s'élève à environ 1124 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots d'habitation dans la copropriété : 40 Procédures en cours. Agent commercial (EI) RSAC : 520 857 293 €? Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial "EI" - RCS Marseille n° 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 960€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »