Appartement à vendre - 4 pièces - 80m2 - Marseille 4e (13004)

MARSEILLE 4EME - APPARTEMENT T4 - CALME AVEC VUE DEGAGEE - QUARTIER BLANCARDE/CINQ-AVENUES

236 000,00 €2 950,00 € / m²

À propos

L'agence ERA DU VILLAGE, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Au carrefour des Quartiers Blancarde et Cinq-Avenues, dans un immeuble sécurisé des années 50 à proximité immédiate de toutes les commodités, Appartement T4 à rénover en étage élevé par ascenseur, bénéficiant d'un grand balcon sur toute la longueur du bien et d'une cave privative en sous-sol. Cet appartement T4 de 80m² vous séduira par ses volumes, son potentiel après rénovation, sa luminosité (exposition traversante) et son bel extérieur à la vue dégagée. Ce bien sans aucun vis à vis se compose d'une entrée sur couloir desservant un séjour, une grande cuisine indépendante, 3 chambres, une grande loggia/buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les pièces principales donnent sur le balcon. Cet appartement est complété par une cave privative. Possibilité de louer facilement une place de stationnement (Parking Vallier immédiatement à la sortie de l'immeuble). Beaucoup d'atouts pour ce bien au coeur d'un quartier prisé et très bien desservi : le calme, la luminosité, un grand extérieur à la vue lointaine, l'ascenseur, les volumes, etc. Idéalement situé au carrefour des Quartiers Blancarde et Cinq-Avenues, vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports (bus et tram), des écoles et des grands axes de circulation. La copropriété est calme, conviviale et très bien entretenue. Idéal pour famille ou investissement pour de la colocation. Charges de copropriété mensuelles (comprenant charges courantes et eau froide) : 160 euros. Taxe Foncière : 1 618 euros. DPE : En cours. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Copropriété de 207 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5640.00 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »