Locaux à vendre - 5 pièces - 110m2 - Mérignac (33700)

MÉRIGNAC Centre - Échoppe 5 pièces 110 m² avec terrasse, abri et jardin

527 000,00 €4 791,00 € / m²

À propos

EXCEPTIONNEL : en plein coeur de Mérignac, mais au calme, à 450 m des écoles, 300 m du tramway et 200 m des commerces, venez découvrir cette charmante échoppe, et son superbe jardin arboré, véritable poumon vert en centre ville. Une vaste entrée vous mène à la belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'un chaleureux salon et d'un séjour, donnant sur la terrasse. A l'opposé, vous trouverez 4 chambres avec parquet bois et cheminée ancienne, une salle d'eau avec double vasque, et douche à l'italienne, et un toilette indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil, d'une allée pour stationner les véhicules, d'un cabanon de rangements et, à l'arrière, d'un abondant espace vert, authentique havre de paix, sans vis-à-vis et piscinable. Vous apprécierez le charme (cheminées, parquets, hauteur sous plafonds, façade) et les possibilités (combles aménageables) qu'offre cette maison familiale, mais surtout les volumes et le potentiel du terrain, ainsi que son emplacement stratégique. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignements complémentaires et planifier les visites. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.888839