Maison à vendre - 4 pièces - 53m2 - Tilly (36310)

Mignonne petite maison avec une grande personnalité, nichée dans un hameau tranquille, parfait pour un refuge.

64 600,00 €1 219,00 € / m²

À propos

Cette jolie petite maison, située dans un endroit paisible, est un havre de paix parfait pour tous ceux qui rêvent de posséder un morceau de campagne française. Prête à être emménagée, cette maison offre beaucoup de potentiel à un prix très abordable. Les porcheries attenantes à la propriété sont accompagnées d'un permis de construire pour agrandir le logement et pourraient même offrir le potentiel d'une chambre et d'une salle de bain supplémentaires pour un petit B&B, un studio d'art ou un atelier. Le terrain est magnifique et abrite actuellement deux poneys qui broutent joyeusement toute la journée, entourés d'arbres fruitiers matures. Le propriétaire actuel a également développé un petit camping de glamping avec succès. La grange massive est divisée en 3 parties, l'une abrite les chevaux et les 2 autres sont utilisées pour du stockage. Le deuxième étage est un grand espace ouvert avec de belles poutres. Un espace de stationnement est également disponible devant la grange. Juste à l'extérieur du joli village de Tilly, cette propriété mitoyenne bénéficie d'un jardin avant bien entretenu et d'un espace pour garer votre voiture. En entrant dans la propriété, on accède à la cuisine (environ 18 m²) avec son poêle à bois, son évier, du stockage et sa table à manger. À gauche se trouve le salon (environ 9 m²) avec une fenêtre à l'avant de la propriété et un mur en pierres apparentes. En passant par la cuisine, on accède à la chambre double (environ 10,5 m²), lumineuse et charmante avec une fenêtre donnant sur la terrasse gravillonnée et le terrain au-delà. À l'extrémité de la cuisine se trouve une porte menant à la salle de bricolage (environ 9 m²), idéale pour les créatifs. Passé cette pièce, on accède à la salle d'eau et aux toilettes. La porte arrière donnant sur le jardin se trouve dans la salle de bricolage et vous êtes immédiatement accueilli par un joli coin détente, parfait pour votre café le matin ou un verre de vin le soir. Cette zone gravillonnée comprend également trois plates-bandes surélevées, idéales pour cultiver vos propres légumes. Le long de la terrasse se trouvent les porcheries, composées de 3 pièces. La première (environ 4 m²) possède un joli petit four à pain ; la deuxième (environ 4,5 m²) et la troisième (environ 4,5 m²) ont un permis de construire pour créer un espace de vie supplémentaire. Au bout du jardin, on passe le portail pour accéder au reste du terrain. C'est ici que cette propriété prend tout son sens. Il y a beaucoup d'espace pour faire paître les animaux et de l'espace supplémentaire pour cultiver d'autres produits et développer l'entreprise glamping. Le terrain est plat et il y a un accès pour les véhicules à l?arrière. La propriété dispose d'une fosse septique. La maison est à 1h de route de l'aéroport de Limoges et 1 h 20 min de l'aéroport de Poitiers. Elle est à 5 minutes en voiture du village pittoresque de Chaillac avec une pharmacie, une boulangerie-pâtisserie, des restaurants et des bars et à 20 minutes en voiture de la magnifique ville médiévale de St-Benoit-Du-Sault. Pour un plus grand choix de commodités, la ville de Montmorillon est à 25 minutes et La Souterraine à 30 minutes, avec une gare qui va directement à Paris. Dans l'ensemble, il s'agit d'un vrai petit bijou, parfaitement formé et avec le potentiel de devenir quelque chose de très spécial. Une propriété à voir absolument pour tous ceux qui veulent commencer à vivre la bonne vie rurale dans cette belle partie de la France. Des photos supplémentaires, des vidéos et un plan sont disponibles sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »