Appartement à vendre - 4 pièces - 63m2 - Montrond-Les-Bains (42210)

MONTROND LES BAINS : appartement F4 (63 m²) en vente

137 000,00 €2 175,00 € / m²

À propos

APPARTEMENT A VENDRE PROCHE DE FEURS ! Nous vous proposons un appartement T3 idéal pour un investissement locatif, situé en plein coeur de Montrond-les-Bains. Ce bien est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat de 450 € par mois. * Surface : 63 m² traversant avec deux balcons * Cuisine : Fonctionnelle * Séjour : Lumineux * Chambres : Deux chambres confortables * Salle d'eau : Moderne * WC : Séparé *Cave : Espace de stockage supplémentaire * Appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir * Excellente luminosité et bonne ventilation * Deux balcons pour profiter de l'extérieur Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant obtenir un revenu locatif stable et immédiat. L'appartement est situé à une minute des écoles. Une crèche sont implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Montrond-les-Bains à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A72 est accessible à 3 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une épicerie et une supérette. Ne manquez pas le marché Place de la République tous les jeudis matin. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : respectivement de 349 kWh/m²/an et de 77 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 221 € et 1 653 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est à vendre pour la somme de 137 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il fait partie d'une copropriété comptant 46 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 2 506 € de charges annuelles. . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS. Voir moins

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »