Maison à vendre - 3 pièces - 81m2 - Ploërdut (56160)

MORBIHAN, Ploerdut, deux propriétés en pierre avec des vues ma

168 000,00 €2 074,00 € / m²

À propos

Vous trouverez cette belle propriété dans un petit hameau de la campagne de Ploerdut. Pourtant, à seulement 3 km du centre du bourg. Vous y trouverez plusieurs bars et restaurants, une boulangerie, un excellent centre médical et un bureau de poste. Il y a un marché hebdomadaire avec des produits faits maison et du pain cuit dans le four à pain original du village ! La ville de Guemene-sur-scorff, plus grande et animée, se trouve à 7 km et offre toutes les commodités quotidiennes ainsi que de nombreux magasins et boutiques ! Une excellente opportunité d'acquérir deux maisons en pierre qui ont l'énorme avantage d'avoir de nouvelles installations de toit et une nouvelle fosse septique. Les vues sur la campagne bretonne depuis cette propriété sont magnifiques ! La maison principale a été récemment rénovée avec de nouvelles fenêtres, l'installation d'une belle cuisine moderne et une nouvelle salle d'eau. On entre dans la propriété par un petit porche d'entrée, puis par une cuisine/salle à manger et un salon lumineux et spacieux. Un couloir mène de la cuisine à deux chambres de bonne taille, une grande salle de douche, des toilettes séparées et une chaufferie/local de rangement. Au-dessus, il y a un grand grenier que vous pouvez rénover pour créer un espace de vie supplémentaire si nécessaire, on y accède actuellement par un grenier. La deuxième maison, qui est à rénover entièrement de l'intérieur, est pleine de caractéristiques originales et fera un gîte parfait ou une propriété à louer. Comme vous pouvez le voir sur les photos, une nouvelle porte d'entrée et une nouvelle fenêtre sur mesure ont été installées. Il y a beaucoup de possibilités de développer les deux propriétés pour créer une plus grande maison familiale et une deuxième propriété pour un potentiel de revenu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2770.00 €. . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence NEWTON : Tracey RHODES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820884393 RCP Agirela-Courtage TTC Numéro de mandat : 3711

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »