Maison à vendre - 12 pièces - 470m2 - Guéret (23000)

Moulin 12 pièces 470 m²

695 000,00 €1 479,00 € / m²

À propos

Dans la vallée sauvage, dos à la falaise des gorges d'une large rivière, la vaste maison lumineuse domine le site extraordinaire, ouvert sur plus d'un kilomètre de berges propriétaires, au bout d'un chemin d'1,2 km. Un havre de paix unique, étalé au soleil, loin de toutes nuisances. « Le Moulin à Flanc de Roche », seul, bâti de temps immémoriaux et pourtant plein d'agréments contemporains, règne sur ce site antique présent depuis la nuit des temps, et sur la carte de Cassini. La large rivière y promène ses flots chantants, avec son barrage, son bief et sa chute. Non loin des mille lieux pittoresques de la Creuse, les sites druidiques, gallo-romains, chrétiens et naturels, parsèment une région au climat tempéré, à la nature foisonnante. Grands lacs, rivières, cascades, falaises, vallées, châteaux de tous temps, abbayes, Art roman... Un art de vivre si doux que ces paysages des Gorges, très proches, furent peints par Claude Monet, sur une série de 23 toiles ! Si le moulin lui-même, victime d'un incendie en 1948 a laissé place aux terrasses, ouvrant l'horizon, il n'en reste pas moins ses ouvrages, préservant son droit d'Eau : barrage, bief, chute ; ses rares roues horizontales tiennent lieu de décoration. La maison de meunier, toute de pierre bâtie, possède 12 pièces lumineuses aux vastes volumes, toutes tournées vers le paysage idyllique, mises en valeur par des rénovations récentes totales, de qualité et de goût. Plans sur demande. Cette charmante maison orientée sud-ouest (472 m² plancher, soit environ 420 m² habitables), possède 3 habitations dominant la vallée propriétaire : Descriptif bientôt disponible sur le site du Lys Bourbonnais. Travaux 7 ans. Laine de roche dble vitrage PVC; chauffage: granulés cheminées radiateurs d'appoint. Assainissement aux normes. Site incomparable ouvert sur la rivière propice à la baignade, domaine possédant rocailles à escalader, taillis, prairies... chemin de halage permettant de rejoindre les chemins. Débit moyen mensuel (en m3/s), station hydrologique bassin versant de 850 km2 et à 218 m d'altitude. En plein centre de la France rurale et historique, à proximité de lieux touristiques : ⦁marchés de produits du terroir ;⦁villes de Gouzon, la Souterraine, Guéret (N145 RCEA), ⦁1 h de Montluçon (A71 depuis Paris) ; Lépaud (aérodrome Montluçon-Guéret) ⦁A20 Paris-Limoges (aéroport) : www.georisques.gouv.fr