Maison à vendre - 10 pièces - 230m2 - Ars (16130)

Moulin Historique à ARS (16)

195 000,00 €848,00 € / m²

À propos

Vous rêvez de redonner vie à un lieu chargé d'histoire ? Cet ensemble immobilier unique, ancien moulin à eau datant de 1780 (non fonctionnel), vous offre une opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel, au coeur d'un environnement paisible et boisé, traversé par une charmante rivière. Maison principale : 165 m², libre d'occupation, avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Deuxième habitation : 75 m², actuellement louée (460 €/mois + 10 € Taxe Ménagère), possibilité d'être libérée si nécessaire. Elle comprend également 3 chambres dont une en rez-de-chaussée. Dépendances : 280 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies. Grand bâtiment en pierre à rénover pour des projets ambitieux. Chauffage au fuel pour chaque habitation. Compteurs d'eau et électricité individuels. Rafraîchissement à prévoir pour moderniser l'ensemble. Un cadre de vie exceptionnel : Situé dans la paisible commune d'ARS, ce bien se trouve à proximité de Cognac et de tous ses commerces, ainsi que des services locaux (pharmacie, poste, médecins, etc.). Idéal pour : Des investisseurs souhaitant un rendement locatif intéressant. Une famille cherchant à créer un foyer intergénérationnel avec un espace pour chacun. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation ou d'un investissement à fort potentiel, cet ancien moulin offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et ses dépendances. Vous pourrez y créer un lieu de vie unique, en harmonie avec la nature environnante. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu exceptionnel. Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »