Magasin à vendre - 714m2 - Volvic (63530)

Mûrs Commerciaux avec un appartement de 375M2 et 115m2, 1 loc...

430 000,00 €602,00 € / m²

À propos

Sur la commune de VOLVIC, au cratère exactement, l'agence ORPI AULNAT MGImmobilier vous présente un bâtiment mixte composé au rez de chaussée d'un restaurant traditionnel avec une très bonne réputation, en place, de 226 m² mais également au premier ainsi qu'au deuxième niveau d'un bâtiment attenant, un appartement de fonction de 140 m² composé lui de 5 chambres. Au-dessus du restaurant dans le même bâtiment que celui-ci et avec une entrée dissociée nous visiterons deux plateaux libres de faire ce que bon vous semble de 340 m². Le système de chauffage est une chaudière au fioul. L'ensemble des menuiseries sur la partie restaurant ont été changées en 2021. Deux immenses parkings sont également proposés de chaque côté du bâtiment. Celui-ci présente un fort potentiel pour n'importe qu'elle type d'investissement au vue de sa situation géographique et lui donne une belle attractivités locative sur notre belle région. Classé E pour la classe énergétique (369 kWh / m² / an) et F en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 85 Kg CO2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 500 € et 3 450 € Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter David PEREIRA. Référence agence : 79.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »