15 novembre 2024 à 21:16
Appartement à vendre - 3 pièces - 64m2 - Menton (06500)
NUE-PROPRIÉTÉ 3P Menton Central.
128 000,00 €2 000,00 € / m²
À propos
Vente de la Nue-propriété : une tête Homme 69 ans. Trois Pièces 64.86m², très bon état, double exposition. Hauteur sous plafond 2.75m. Comprenant séjour avec cuisine équipée 31m², buanderie, 2 chambres avec placard, salle de douche avec placard, wc indépendants. Cave 18m². * Formule finançable par un prêt. * ACHETER EN NUE-PROPRIÉTÉ permet d'acquérir le bien avec une réduction de sa valeur de 54% dans le cas présent. C'est la contre partie au fait que pendant le temps du démembrement vous ne recevez pas de loyer. L'investissement orienté vers la capitalisation, aucun risque locatif. * Sortie libre à tout moment. * Aucun impôt. La taxe foncière est à la charge de l'usufruitier et les petites réparations. * Le bien en nue-propriété n'entre pas dans votre patrimoine immobilier pour le calcul de l'impôt sur La Fortune Immobilière. * Vous pouvez déduire de vos autres revenues fonciers les grosses réparations effectuées sur votre bien en nue-propriété, même s'il ne fait pas "fiscalement" partie de votre patrimoine. * Les frais de notaire sont calculés sur le montant de la nue-propriété.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter agence europeenne (06500)
- Type de bien
Appartement
- Superficie
64 m2
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
182 kWh/m².an
|30 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
30 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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