Appartement à vendre - 4 pièces - 83m2 - Lyon 8e (69008)

Opportunité à saisir ! 4 pièces avec terrasse de 23 m2 à Lyon 8ème au pied du Tramway

417 605,00 €

À propos

Votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin , vous propose: Ce magnifique projet, idéallement situé à Lyon 8eme au pied du tramway, porte l'image de ce quartier en pleine mutation en affichant des ambitions environnementales fortes. Proche de toutes les commodités dans une résidence neuve de seulement 40 logements, venez découvrir cet agréable 4 pièces, idéallement situé: - Proche des commerces, supermarchées, pharmacies, établissements scolaires... - Tram T6 à 1 min à pied - Vers la Place Bellecour - À 7 min à pied du métro D Pinel - Lignes de bus C15 et 34 à 1 min à pied Idéal primo-accédant, cet agréable 4 pièces s'ouvre sur une confortable pièce de vie prolongé d'un vaste balcon de 22.82m2. Trois chambres, une salle de bain entièrement équipée, une salle d'eau, un WC indépendant : - Production de chauffage et d'eau chaude sanitaire par chaufferie collective gaz avec préchauffage solaire thermique de l'eau chaude sanitaire - Menuiseries à rupture de pont thermique en aluminium - Sèche-serviette dans les salles de bains et salles d'eau - WC suspendu - Terrasses extérieures en bois avec prise électrique étanche - Brise-soleil électrique sur l'ensemble des baie - Interphone sans fil à l'intérieur de chaque appartement - Panneaux solaires - Porte palière avec serrure de sûreté 3 Box en sous-sol en supplément: 21 980€ (TVA réduite 5.5%) Bénéficiez des avantages du neuf: - Résidence certifié RT2020 - Financez jusqu' à 50% de votre futur appartement à taux zéro - Frais de notaire réduits 2,5% au lieu de 8% - Pas de frais d'agence Votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »