Appartement à vendre - 8 pièces - 360m2 - Bonson (06830)

OPPORTUNITÉ BONSON - MAISON DE VILLAGE

399 000,00 €1 108,00 € / m²

À propos

Située au coeur du village pittoresque de Bonson, à seulement 19 km de Nice, cette maison de village offre un potentiel remarquable pour les investisseurs et marchands de biens. Avec une superficie de 228 m² habitables (360 m² au sol), cette propriété est actuellement divisée en plusieurs espaces, offrant une flexibilité optimale pour divers projets immobiliers. Configuration Actuelle : • Studio indépendant • Grand 2 pièces • Vaste 5 pièces • Plusieurs caves voûtées La présence de multiples accès indépendants facilite la division en unités distinctes, idéale pour un projet de location ou de revente par lots. • Fenêtres en double vitrage dans tous les logements, assurant une bonne isolation thermique et phonique. • Façade en excellent état, réduisant les coûts de rénovation extérieure. • Toiture saine, garantissant l'étanchéité du bâtiment. Potentiel de Revente et Rentabilité Locative : • Studio (30 m²) : 30 m² x 2€998 € = 89€940 € • 2 pièces (60 m²) : 60 m² x 2€998 € = 179€880 € • 5 pièces (138 m²) : 138 m² x 3€385 € = 467€130 € Total potentiel de revente : 736€950 € Rentabilité Locative : • Studio (30 m²) : 30 m² x 15 €/m² = 450 € • 2 pièces (60 m²) : 60 m² x 15 €/m² = 900 € • 5 pièces (138 m²) : 138 m² x 15 €/m² = 2€070 € Revenu locatif mensuel total : 3€420 € Revenu locatif annuel total : 3€420 € x 12 = 41€040 € Rendement locatif brut : 6,84€% Cette propriété présente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché immobilier de la région niçoise. Que ce soit pour une revente par lots ou une exploitation locative, le potentiel de rentabilité est significatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au Mr TREGOAT RSAC 878 268 150. .

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