Magasin à vendre - 5 pièces - 450m2 - Lesparre-Médoc (33340)

Opportunité d'acquisition de murs+fond de commerce

499 000,00 €1 109,00 € / m²

À propos

Situé au coeur du médoc dans la commune de Lesparre, ne tardez plus pour visiter ce local commercial, d'une surface totale de 450m2 (dont 220 en surface de vente) sur un terrain de 5800 m2. Ce bien est indissociable du fond de commerce, vous pourrez trouver l'annonce ici Prendre possession de l'ensemble, c'est la possibilité de créer le commerce que vous désirez. Très bien tenu par les propriétaires actuels, il ne manquera pas de vous séduire par ses beaux volumes, sa capacité de stockage, et son emplacement facile d'accès. Ce local est composé de 2 bureaux, d'un atelier, d'un espace de vente avec véranda, d'une réserve au RDC, une autre à l'étage, et d'un WC. Un Parking de 40 places permet d'accueillir facilement de la clientèle. Pour un maximum de visibilité, une vitrine de 3,30 mètre ainsi que la véranda sur une longueur de 3,40 mètre donne sur la rue. Contactez moi sans plus attendre et venez découvrir cette belle opportunité d'affaires! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € HT + 7 984 € TVA, soit 506 984 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 459 080 € HT + 0 € TVA, soit 459 080 € TTC Honoraires d'agence : 39 920 € HT + 7 984 € TVA, soit 47 904 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »