Immeuble à vendre - 2 pièces - 192m2 - Colombier-Fontaine (25260)

Opportunité d'investissement immobilier à Colombier-Fontaine

112 875,00 €588,00 € / m²

À propos

Explorez les multiples possibilités offertes par cet immeuble de 192 m², idéalement placé au centre du village. Conçu pour s'adapter tant à une utilisation résidentielle qu'à un projet d'investissement locatif, il peut être converti en 3 ou 4 appartements selon vos besoins. Détails de la propriété : À l'étage : Profitez d'un appartement entièrement rénové de 90 m², équipé de fenêtres à double vitrage et d'une chaudière gaz de ville récente. Le logement est immédiatement habitable et propose un espace additionnel de 60 m² de combles aménageables pour agrandir ou créer un nouvel espace de vie. Au rez-de-chaussée : L'espace précédemment occupé par la poste offre 92 m², idéal pour être transformé en deux appartements avec des entrées séparées, maximisant ainsi votre potentiel de location. Avantages supplémentaires : Un garage compact et un local technique sont situés à l'arrière, avec un espace extérieur qui peut être aménagé en terrasse ou transformé en parking privé. Situation géographique : Situé à seulement 17 minutes de route de Montbéliard, cet immeuble bénéficie d'une localisation centrale dans le village, alliant commodité et accessibilité. Potentiel locatif : Anticipez des revenus locatifs mensuels de 1500€ à 2200€ après rénovations, faisant de cet immeuble une option d'investissement lucrative avec un rendement attrayant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas KOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 151 911 Greffe de BELFORT) (réf. 562349 ) Nom du négociateur : KOS Thomas