Magasin à vendre - 4 pièces - 140m2 - La Roche-Jaudy (22450)

Opportunité Exceptionnelle : Bar-Tabac-FDJ-Épicerie avec Terrasse !

132 000,00 €943,00 € / m²

À propos

Vous cherchez une opportunité d'affaires polyvalente dans un emplacement de choix ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons ce charmant bar-tabac-FDJ-épicerie avec une terrasse spacieuse, idéalement situé pour attirer une clientèle diversifiée. Points forts de cette affaire : Emplacement Stratégique : Situé au coeur de la communauté, ce bar-tabac-épicerie est au centre de l'action. Il attire les habitants locaux ainsi que les visiteurs de passage. Terrasse : Profitez de l'extérieur avec une terrasse accueillante. FDJ (Française des Jeux) : L'ajout de la FDJ apporte une source de revenus supplémentaire Épicerie de proximité : Offrez à vos clients l'accès à une sélection de produits d'épicerie essentiels. C'est pratique pour eux et contribue à augmenter le chiffre d'affaires. Ambiance Chaleureuse : Créez une atmosphère conviviale et accueillante qui incite les gens à revenir régulièrement. Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou que vous cherchiez à démarrer une nouvelle aventure commerciale, cette opportunité a tout pour plaire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cet établissement polyvalent dans un emplacement de premier choix Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 € HT + 26 400 € TVA, soit 158 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € HT + 24 000 € TVA, soit 144 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626

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