Magasin à vendre - 140m2 - Mauguio (34280)

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT À VENDRE

99 000,00 €707,00 € / m²

À propos

Situé dans un secteur très recherché, ce restaurant d'une superficie de 140 m2 avec 70 places assises offre une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique dans une zone à fort passage. Cet établissement bien implanté bénéficie d'un fort potentiel de développement et constitue une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant capitaliser sur sa notoriété et son emplacement de choix. Atouts majeurs : Emplacement de premier choix dans un secteur dynamique en plein essor, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de fidélisation. Superficie de 140 m2, offrant un espace généreux et fonctionnel pour exploiter pleinement l'activité. Capacité de 70 places assises, permettant de garantir une rentabilité intéressante. Bail neuf 3/6/9, offrant une sécurité juridique pour l'exploitant. Loyer compétitif : 1 500 €/mois. Taxe foncière : 800 €/an, à la charge du locataire. Droit de terrasse annuel : 1 500 €, avec la possibilité d'augmenter la capacité d'accueil en saison. Panier moyen : 25-30 €, avec un potentiel de développement de l'offre pour augmenter les recettes. Ce restaurant offre non seulement une excellente visibilité, mais aussi des perspectives de croissance grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de son activité. L'occasion de reprendre un établissement avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement ne se présente pas tous les jours ! N'attendez plus pour saisir cette opportunité de devenir propriétaire d'un restaurant rentable et en pleine expansion. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations . Laura CROZ de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura CROZ - RSAC no 911 705 861 - MONTPELLIER Cette annonce vous est proposée par CROZE Laura - - NoRSAC: 911 705 861, Enregistré à de PALAVAS LES FLOTS TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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