Immeuble à vendre - 6 pièces - 120m2 - Brignoles (83170)

Opportunité Immeuble D'Investissement

210 000,00 €1 750,00 € / m²

À propos

INVESTISSEMENT SUR ET RENTABLE Ne cherchez plus ! Dans la commune du Val Cet immeuble, entièrement loué, génère un revenu mensuel de 1 550 € et représente une occasion en or pour tout investisseur avisé. Détails de l'immeuble : - Composition : DEUX T2 dont un avec balcon, et un GRAND STUDIO au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable sur une charmante placette ombragée. - Emplacement privilégié : Situé dans une rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les locataires en quête de tranquillité. - Accessibilité : Deux grands parkings à seulement 100 mètres, facilitant le stationnement pour vos locataires. De plus, toutes les commodités commerces , kiné, dentiste , écoles , sont à proximité, rendant cet emplacement très attractif. Caractéristiques techniques : - Compteurs : Un compteur EDF par lot et un compteur d'eau pour les trois logements, avec sous-compteurs pour une gestion simplifiée. - État général : Les trois logements sont en excellent état. Le dernier a été entièrement repeint par le locataire, garantissant un entretien régulier. - Travaux récents : La toiture a été refaite avant 2020, assurant une bonne isolation et une durabilité accrue. La façade et les volets sont en projet de réfection, ajoutant encore plus de valeur à votre investissement. Avantages supplémentaires : - Pas de copropriété : La gestion est simplifiée, sans les contraintes d'une copropriété, vous permettant de prendre des décisions rapidement et efficacement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 252084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 91749305800015. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nom du négociateur : CHANTAL AMBS-VIEVILLE

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »