Locaux à vendre - 110m2 - La Réole (33190)

Opportunité Unique - Local Commercial en Pierre au Coeur du centre ville

335 000,00 €

À propos

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle au coeur du charmant village de La Réole, indissociable du fonds de commerce de boulangerie qui est actuellement en vente. Caractéristiques du Local Commercial : Emplacement central en plein coeur du Village, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Bâtiment en pierre, offrant un charme authentique et une présence remarquable. Aucun travaux ni gros oeuvre à prévoir, le local est prêt à accueillir votre activité. Très grande superficie, idéale pour perfectionner l'activité et augmenter la production du fonds de commerce. Caractéristiques du Fonds de Commerce de Boulangerie en Sus de 250k€ Fonds de commerce de boulangerie bien établi avec une clientèle fidèle et habituée. Emplacement stratégique, au coeur du village, assurant une visibilité optimale. Activité florissante avec un fort potentiel de croissance. Avantages de l'Emplacement : La Réole, un village pittoresque, offre un cadre de vie agréable et attractif. Proximité de Bordeaux, une ville dynamique à seulement 30 minutes, assurant un flux continu de clients potentiels. Zone à fort potentiel commercial, avec une clientèle déjà établie et en constante croissance. Opportunité Unique : Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un local commercial en pierre au coeur d'un village prisé, combiné et indissociable à un fonds de commerce de boulangerie prospère. L'emplacement idéal, les caractéristiques du bâtiment, et la clientèle fidèle font de cette offre une occasion exceptionnelle pour les entrepreneurs ambitieux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité de donner un nouvel élan à votre activité commerciale au coeur de cette magnifique commune. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € HT + 4 690 € TVA, soit 339 690 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 311 550 € HT + 0 € TVA, soit 311 550 € TTC Honoraires d'agence : 23 450 € HT + 4 690 € TVA, soit 28 140 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230 Surface terrain : 110 m².

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »