Maison à vendre - 3 pièces - 74m2 - Paris 18e (75018)

Paris 18 - Bas Montmartre/Porte de Clignancourt - Maison individ

965 000,00 €13 041,00 € / m²

À propos

Engel & Völkers vous propose, dans une petite ruelle fleurie et calme, une maison de ville individuelle traversante de 86. 74m2 Carrez, 116m2 au total, sur deux étages, à rénover entièrement. Cette maison, avec une terrasse de 29m2 et deux entrées séparées offre un grand potentiel de réaménagement. Elle comprend, au rdc, une entrée desservant une grande cuisine indépendante avec une entrée directe par la rue, une pièce à vivre avec cheminée, un WC d'invités et l'escalier desservant les étages. Au 1er étage, une chambre avec accès à la terrasse fleurie et carrelée avec un abri de rangement, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Au deuxième étage, une autre chambre avec une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, une grande cave de 19m2 . Le chauffage est individuel au gaz. DPE : F/404; GES : F/88 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3030 € - 4140 €. Logement à consommation énergétique excessive : F Bien non soumis à la copropriété Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur . A deux pas du boulevard Ney, la maison se situe dans une petite ruelle pavée, fleurie et très au calme, où s'alignent une rangée de belles maisons individuelles et bien entretenues. Les habitants de la ruelle vivent en très bon voisinage dans une organisation et ambiance de 'village'. Autre atout : la proximité de la rue du Poteau avec tous ses commerces de bouche et ses restaurants, et de la Butte Montmartre un peu plus en hauteur. Le quartier est très bien desservi en transports avec la ligne de tramway et la ligne 4 du métro. Tout proche également des jardins partagés de la petite ceinture, offrant des événements festifs et associatifs très agréables.

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