Appartement à vendre - 4 pièces - 117m2 - Paris 6e (75006)

PARIS 6e, coeur St-Germain, opportunité rare 117m2 à rénover, Apart / bureau (commercialité) au 1er, imm. 1700

2 040 000,00 €17 436,00 € / m²

À propos

Paris 6e - Rue Bonaparte - 117m2 avec commercialité - Voir plan + visite 360 - DPE D - Emplacement Premium au coeur du quartier très élégant de St-Germain-Des-Prés, appartement/office (commercialité), au 1er étage d'un immeuble historique du 18e siècle avec son entrée accueillante et sa cour pavée. Rare a la vente, cet ancien bureau / galerie à rénover offre un espace de 116,95m2 Carrez incluant 8 pièces à restructurer (voir plan). Il bénéficie de 5 fenêtres sur rue et 6 fenêtres sur cour pour une clarté exceptionnelle. Coincé entre le boulevard St-Germain et la Seine, parmi les antiquaires et les galeries d?art, cet appartement profite d?une adresse prestigieuse au coeur de ce secteur parisien célèbre et recherché. 5 caves disponibles à la vente dans l'immeuble. A voir absolument. Détails du lot disponible à la vente - Appartement lot no 3 --> 116,95 m2 --> 2,040,000 € (69/1003 tantièmes - Charges 100 €/mois) --> HSP entre 2,21 m et 2,45 m Divers : Petite copropriété à taille humaine, a restructurer et rénover, chauffage individuel électrique, 3 expositions, immeuble de 4 étages sécurisé (Vigic + digicode), fibre optique haut débit dans l'immeuble, des travaux de copropriété seront à prévoir sur la majorité des postes, charge comprenant eau froide, peux convenir aux professions libérales et commerciales. Au coeur du quartier administratif de St-Germain des Près, cet immeuble ancien de 4 étages sur RDC a été bâti en 1700 et dénombre 7 appartements et 2 boutiques. Il est érigé sur une parcelle de 360 m2 situé à 340 m de la station de métro Saint-Germain-des-Prés (L4) et à 420 m de la Station Mabillon (L10). Sectorisé Collège Jacques Prévert à 260m. Station Vélib à 2 pas. Synthèse diagnostics : - Performance énergétique --> 173 D / 39 D - Présence de plomb avec a définir - Absence d'indices d'infestation de termites. - Électricité avec plusieurs anomalies faisant l'objet d'un avertissement particulier. - il a été repéré des matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante pour lesquels des sondages et/ou prélèvements doivent être effectués. - Pas de gaz dans l'appartement. - ERT : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels, miniers et technologiques (Inondation - Approuvé - 15/07/2003 ; Zonage sismique : Zone 1 - Très faible ; Potentiel radon : Catégorie 1 € Faible ; BASIAS 23 ; ICPE 2). La rue Bonaparte, située dans le 6e arrondissement de Paris, est une rue historique et prestigieuse. C'est donc un lieu riche en histoire, et culture, elle incarne parfaitement l'esprit de Saint-Germain-des-Prés. Voici quelques informations clés : 1. LOCALISATION Début et Fin : La rue Bonaparte commence à la Place Saint-Germain-des-Prés, à l'intersection avec le Boulevard Saint-Germain, et se termine au Quai Malaquais, près de l'Institut de France et du Pont des 2. HISTOIRE ET CULTURE Nom : La rue a été nommée en 1852 en l'honneur de Napoléon Bonaparte. Avant cette date, elle portait différents noms selon les sections, notamment rue du Pot-de-Fer" et "rue des Petits-Augustins". Monuments et Édifices : La rue Bonaparte est bordée de nombreux bâtiments historiques et culturels, dont l'École nationale supérieure des Beaux-Arts, un établissement prestigieux pour les arts visuels. Église Saint-Sulpice : Non loin de la rue se trouve l'église Saint-Sulpice, une des plus grandes églises de Paris, connue pour ses peintures murales de Delacroix. 3. ART ET LITTÉRATURE Quartier des artistes : Située dans le quartier de Saint-Germain-des-Prés, un centre historique des arts et de la littérature à Paris, la rue a été fréquentée par de nombreux artistes, écrivains, et intellectuels au fil des siècles. Galeries d'art : La rue est aussi connue pour ses nombreuses galeries d'art, qui en font un lieu incontournable pour les amateurs d'art. 4. VIE DE QUARTIER Commerces : Outre les galeries, on y trouve aussi des boutiques de luxe, des librairies spécialisées, et des cafés typiquement parisiens. Ambiance : La rue Bonaparte offre une atmosphère typiquement parisienne avec ses bâtiments haussmanniens et ses pavés. 5. IMMOBILIER Prestige : C?est une rue très recherchée en raison de sa localisation et de son histoire, avec des prix immobiliers parmi les plus élevés de Paris. Typologie des biens : On y trouve principalement des appartements de standing dans des immeubles anciens, souvent avec des caractéristiques architecturales remarquables. 6. CURIOSITÉS À proximité, on trouve la fontaine du Square Gabriel-Pierné, une petite oasis de verdure en plein coeur de Paris. 6ème Arrondissement - Lieu de

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »