Appartement à vendre - 6 pièces - 140m2 - Paris 7e (75007)

PARIS 7e, Beaune, rare Duplex 6P (T6) 140m2 à mettre au gout du jour, 2 derniers étages, bel imm. 1890, asc.

2 415 000,00 €17 250,00 € / m²

À propos

PARIS 7e - Rue de Beaune - 6P (T6) - 140m2 - Voir plan + visites 360 - DPE D + F - Stratégiquement situé entre St-Germain-Des-Prés et la Seine, adresse prestigieuse et belle architecture avec entrée et cour accueillantes du 19e siècle pour cet appartement avec ascenseur de type Duplex (HSP max 3,63). Situé au 2 derniers étages (5e et 6e), il profite d'un secteur parisien célèbre et recherché au coeur du quartier très élégant des antiquaires et les galeries d?art, atmosphère exclusive de la Rive Gauche. Ancienne résidence de Jean-Louis Trintignant, cet appartement traversant (3 expos) baigné de lumière, calme et modulable de 140,30m2 (135,85m2 Carrez) est à réaménager pour le faire passer au 21e siècle. Il bénéficie de 5 fenêtres côté rue au Sud-Est et 6 fenêtres coté cours avec la possibilité de créer 3/4 chambres, 2/3 pièces d?eau. Un havre de paix rare coincé entre la rue de Verneuil, la rue du Bac et la rue de l?université. Une cave saine complète cet appartement. A voir absolument. Performance énergétique 5e Etage = 176 D / 37 D --> Energie Finale 170 D 6e Etage = 410 F / 13 C --> Energie Finale 178 D - Travaux essentiels pour passer en C --> entre 8700 € et 13100 € Détails des surfaces pour les lots inclus dans le prix : 5e Etage = Lot no 13 - 65,74m2 (64,77m2 Carrez) + Cave no 39 - Détails des pièces : Séjour/cuisine 28,79 m2 ; Chambres/salle de bain 23,95m2 ; Chambre 9,77 m2 ; Salle d'eau 2,01 m2 ; WC 1,22 m2 6e Etage = Lots no 15-16-17 - 74,56m2 (71,10m2 Carrez) + Cave no 38 - Détails des pièces : Entrée/Bureau/Salle d'eau 32,77 m2 ; Séjour/cuisine 40,83 m2 ; WC 0,96 m2 - Lots total tantièmes --> 116 / 1000e des parties communes générales Prestations : Très belle adresse à 2 pas du pont Royal, du musée d'Orsay et des Beaux Arts, traversant sur rue et cour, orientation principale Sud-Est, travaux à prévoir pour moderniser cet appartement très ensoleillé, trémie existante à réouvrir, cheminée fonctionnelle (vérifier tubage et à ramoner), 11 fenêtres en double vitrages, 2 fenêtres de toit style vasistas, hauteur sous plafond entre 2.30m et plafond cathédrale de 3,63m, 5e et 6e étage sur 6, seul appartement au dernier étage, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone + porte blindée), fibre optique haut débit, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 625 €/mois comprenant eau froide et ascenseur, taxe foncière 1786 €/an, façades intérieurs rénovées et cour assainies, En bordure des quartiers administratifs des Invalides et Thomas d'Aquin (secteur Pont Royal), cet immeuble ancien de 1890 avec ascanseur comprend 6 étages sur RDC et dénombre 25 appartements (2 entrées). Il est érigé sur une parcelle de 281m2 situé à 340m de la station de métro Rue du Bac (L12) et 420m de la Station Musée d'Orsay (RER C). Sectorisé Collège Victor Duruy à 1200m. Station Vélib à 2 pas. Synthèse diagnostics : - Coût énergie annuel : entre 3310 € et 4550 € - Il n'a pas été repéré de matériaux et produit en contenant de l'Amiante. - Il a été mis en évidence la présence de revêtements contenant du plomb sur les volets, parties basse des fenêtres intérieur et gardes-corps - Absence d'indices d'infestation de termites. - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. - L'installation de gaz ne comporte aucune anomalie (norme 2022). - ERT : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels, miniers et technologiques (Inondation - Approuvé - 15/07/2003 ; Zonage sismique : Zone 1 - Très faible ; Potentiel radon : Catégorie 1 € Faible ; BASIAS 23 ; ICPE 2). 7ème Arrondissement - Le quartier de la Tour Eiffel, Musée d?Orsay, Musée Rodin, Musée du Quai Branly et l?Hôtel des Invalides, le lieu de repos de Napoléon. Ce très prestigieux arrondissement de la rive gauche est également la maison à l?Assemblée nationale française, de nombreux ministères et ambassades étrangères, certains d?entre eux occupant quelques Hôtels Particuliers d?exception. À partir du 17ème siècle, ce quartier devint le rendez-vous de la classe supérieure française et de la plus haute noblesse et est resté à la mode, au sein de l?aristocratie française, depuis.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »